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　　紅網長沙12月5日訊（記者 鄒雙）相比11月底十多個項目扎堆入市的“盛況”，12月首個周末的樓市顯得格外冷清。據紅網不完全統計，本周末（12月6日-12月7日）長沙樓市僅3個項目開盤，其中，有兩個純新盤，分別為位於岳麓區的中央美郡和位於雨花區的華雅林語苑。
　　12月6日-12月7日開盤預告：
　　
　　中央美郡為純新盤，預計12月7日推出1、6號棟85-142平房源，目前5千抵2萬認籌優惠中。每周創意DIY活動進行中，來訪可抽IPADmini。
　　華雅林語苑預計12月7日首開，將推1-3號棟90-143平高層住宅，現認籌享1萬抵5萬。
　　五礦萬鏡水岸預計12月6日開盤，主推三期15、16、17、18號棟41-169平米戶型，均價6800元/㎡，認籌8千抵5萬；另外項目在售1、2、3、7、19號棟117-200平米住宅，均價6800元/㎡。
　　上周開盤項目成交率將近五成
　　和前一個周末僅三成的平均成交率相比，上周末的開盤情況有所好轉。湖南中原研究中心監測數據顯示，上周末五個樓盤有房源推出，分別是MOMA當代廣場、綠地新都會、興汝金城、中建芙蓉嘉苑和中海國際社區。整體來看，五個項目的成交率達到五成。
　　上周末（11月29日）MOMA當代廣場推出1、2號棟全部房源，共272套。項目開盤均價4120元/㎡，相比周邊競品價格低將近600-800元/㎡，且交通更加便利，由此對剛需客戶吸引力大，提高了成交率。開盤當日認購188套，成交率達69.12%。
　　另一個位於雨花區的綠地新都會開盤當日4500元/㎡的均價，對客戶具有較大殺傷力。加上綠地品牌，客戶接受度高。上周末首次開盤推出1、4號棟293套房源，當日共成交131套，成交率44.71%。
　　事實上，面對今年最後一個月份，不少樓盤紛紛使出了絕招，希望在樓市上行通道中搶占先機，為全年銷售業績畫下圓滿句號。
　　“我們認為現階段有部分項目已經達到了購房者的心理臨界點，合理的刺激或許能收穫意想不到的效果。”湖南中原地產研究中心總監陳世霞指出，在2014年最後一個月的時間里，開發商為衝刺年終業績將做最後一搏。同時，樓市限購、限貸、公積金等政策放鬆後，購房者買房的熱情在逐漸加碼，這也增加了開發商以價換量的動力和勇氣。“12月，開發商將會持續推出優惠活動高調攬客，這或將改變今年以來的樓市拖延態勢。”　　（原標題：12月冷清開局 本周末長沙僅3項目開盤）